杭州房产税最早于10月后出台税率上调不对存量房征收

记者从权威渠道得知，杭州版房产税最先将于今年10月份后实施。今年4、5月间，杭州版房产税据信在实施前夜取消，原因是方案与新届政府调控思路不存在偏差。据报，最新版的房产税在老版本基础上，税率由0.4%-0.8%下调至0.5%-1.0%，但征税范围，依然不还包括存量房屋。地方上对房产税的积极性不低，担忧对房价、地价的负面影响，要远大于税源的减少。

一位相似杭州市政府高层的人士说道。一位熟知内情的专家回应，如果房产税不一动存量，将对市场释放出来正面的信号，使得更加多城市在试点铺开前构成房价的上涨。然而，干系根本性，新版房产税在月亮相前，仍有可能不存在变数。

税率下调杭州市政府涉及人士告诉他记者，杭州房产税方案早已请示国家涉及部委，并在涉及部门已完成会签，未来将会在十八届三中全会完结后，月实施。在这一方案中，白鱼对增量房屋征税房产税，而不对存量房屋征税。以家庭为单位综合计征，划界人均60平方米的减免面积。

对远超过人均60平方米以上的家庭房屋面积，征税税率标准还包括：普通商品房按照房屋交易价格的0.5%，排屋别墅按照房屋交易价格1%展开征税。上述相似政府人士透漏，今年年初，杭州就展开了细则辩论，并将方案请示，但是新任总理李克强上台后，方案被拒绝缓一缓，等三中全会进了，涉及政策出来后再行实施。

在上一版中，征税档次被分成普通住宅和非普通住宅，普通商品房的税率是0.4%，而高端商品房的税率为0.8%。这个版本千真万确，但在5月1日实施前夕被取消。今年6月份，上述熟知内情的专家告诉他记者，试点方案内容如何调整，将要求后期房产税配套的主基调。上述专家回应，高层在2012年年初就确认了房产税不断扩大试点，这个政策仍然没有逆，只是仍然在自由选择适合的时机。

去年时机仍然不成熟期是因为十八大时间总是不确认，后来好不容易确认了，却已到年末，马上了，就改在了今年。而今年又是重选，要等到重选之后。存量不征？在上述熟知内情的专家显然，上一版杭州房产税最后没能实施的有可能原因在于，并未对存量房征税，不合乎新一届政府的调整思路。

市场传言称之为，微调的有可能方向是，对持有人三套房以上的新购房，存量房面积也将算入征税面积。前述相似杭州市政府高层的人士说道：按照近期的版本，三套房以上的新购房也会征税存量房产税。如果不牵涉到存量的话，毫无疑问就是给社会传送了一个具体的信号，政府不一动存量，只动增量。

上述专家说道。信号早已降入半空。在这一原则下，对于尚能不出试点范围中的城市，上述只征伐增量不征存量的预期，毫无疑问将造成市场需求短期内井喷。

这对调控将是十分有利的。哪怕你同意较少一点，也得动存量，具体告诉他市场，多持有人房子的，就要多交钱，多减少成本。你一动这个预期不解决问题的话，钱就没地方去，不能买房子。上述专家称之为。

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